„Taxarea short term rentals” este pe lista Guvernului Bolojan. ZF: 20% din piata apartamentelor închiriate turistic e în legalitate
Autor: Adrian Bogdan„Taxarea închirierii proprietăților pe termen scurt” este una dintre măsurile propuse în programul de guvernare al lui Bolojan. 20% din piața apartamentelor închiriate turistic e în legalitate, scrie ZF. Asta în condițiile în care ANAF a colectat în 2023 doar 2 milioane de euro de la proprietarii apartamentelor închiriate în scop turistic. ANAF a identificat[...]
- ANAF a colectat în 2023 doar 2 milioane de euro de la proprietari.
- „Taxarea închirierii proprietăților pe termen scurt” este una dintre măsurile propuse de Guvernul Bolojan.
- ZF: 20% din piața apartamentelor închiriate turistic e în legalitate.
- ANAF a identificat 22.000 de proprietari care închiriază.
- Veniturile proprietarilor identificați: 260 de milioane de lei în 2023/2024.
„Taxarea închirierii proprietăților pe termen scurt” este una dintre măsurile propuse în programul de guvernare al lui Bolojan. 20% din piața apartamentelor închiriate turistic e în legalitate, scrie ZF. Asta în condițiile în care ANAF a colectat în 2023 doar 2 milioane de euro de la proprietarii apartamentelor închiriate în scop turistic.
ANAF a identificat 22.000 de persoane care au închiriat locuințe prin Airbnb și Booking în perioada 2023-2024. Însă datele ANAF arată doar numărul de proprietari, nu și de apartamente. Datele oficiale? 4.400 de apartamente și camere de închiriat erau înregistrate și clasificate oficial la ministerul Economiei în 2024.
Apartamentele închiriate pe termen scurt au nevoie de 14 avize și autorizații pentru funcționare. Apartamentul închiriat nu are nevoie de niciun aviz special. Și își poate ajusta cu ușurință prețul în funcție de sezon și cererea din piață, în timp ce hotelurile stabilesc cu 12-18 luni înainte prin prisma parteneriatelor.
Deși apartamentele fac concurență hotelurilor, sumele colectate sunt mult mai mari pentru a doua categorie. În 2023, hotelurile au achitat un impozit pe profit de 87 de milioane de lei, adică în jur de 17,5 milioane de euro. De aproape 9 ori mai mult decât piața short term rental.
Prețul mediu pentru o noapte de cazare într-un apartament de tip Airbnb este între 90 și 110 euro, scrie ZF. Gradul de ocupare este între 68 și 76%. Un calcul simplu arată că apartamentele ar genera aproximativ 630 de milioane de euro cu un preț mediu de 100 de euro și un grad de ocupare de 72%, scrie ZF.