EXCLUSIV Cutia neagra. Legaturile dubioase ale lui Ilie Bolojan cu „camatarul” Ştefan Kopanyi, convertit în afacerist imobiliar

Actualul președinte interimar al României, Ilie Bolojan, a ocupat fotoliul de primar al Oradiei timp de 12 ani. Succesorul lui Bolojan, actualul primar Florin Birta, este de fapt prelungirea politică a președintelui țării. Bolojan a preluat conducerea Consiliului Județean Bihor tocmai pentru a avea toată puterea administrativă în județ. Bolojan este exponentul cel mai important al fenomenului de baronizare a administrației locale din ultimii 20 de ani. Fără legături puternice cu administrația orădeană niciun om de afaceri local nu a putut face contracte cu statul sau să dezvolte investiții imobiliare, deoarece aceste afaceri depind în mod direct de bunăvoința primarului în funcție care emite autorizațiile de construire și avizele necesare. O să vedem în cele ce urmează cum modelul de administrație Bolojan l-a avantajat pe imobiliarul Kopanyi și care sunt legăturile sale directe cu Primăria Oradea.EXCLUSIV Vândut lui Macron, Bolojan riscă să bage România într-un veritabil război rece cu Administrația Trump. Dezvăluiri din „Cutia neagră” a conflictului din UcrainaÎn toți acești ani ai administrației Bolojan, fostul cămătar Kopanyi a reușit să acapareze piața construcțiilor de locuințe. Mass media a relatat că grupul Prima a construit doar la Oradea undeva la peste 5 mii de apartamente noi, ceea ce reprezintă o performanță pentru un oraș mijlociu care depășește puțin peste 180 de mii de locuitori. Succesul lui Kopanyi este fulminant, în condițiile în care în județul Bihor există și alți oameni de afaceri potenți. Doar el a reușit să se impună fără drept de apel pe piața imobiliară. Fostul senator Valer Marian a verificat legăturile dintre administrația Bolojan și grupul imobiliar Prima. La Oradea, se vorbește doar pe la colțuri despre legătura dintre Ștefan Kopanyi și Bolojan. Banii lui Kopanyi au anesteziat și presa locală, care publică articole elogioase despre succesul acestuia. Fostul senator a lansat următoarea provocare sub formă de întrebare publică pentru Bolojan, odată cu alegerea lui în funcția de președinte interimar: „Ce combinații politice și de afaceri ați avut și aveți cu triada bihoreană constituită din oamenii de afaceri multimilionari în euro Zoltan Teszari, patronul mega-holdingului DIGI (profilat pe telecomunicații), Beniamin Rus, patronul grupului de firme SELINA (profilat pe construcții drumuri și construcții și instalații industriale) și Ștefan Kopanyi, patronul grupului de firme PRIMA DEVELOPMENT (profilat pe dezvoltare imobiliară)?”Miliardarul lui Ilie Bolojan a fost cercetat de polițiști în mai multe dosare penaleȘtefan Kopanyi a reușit să rămână, în mod intenționat, un personaj extrem de discret, deși rulează afaceri imobiliare de sute de milioane de euro. O primă mențiune a numelui său apare într-un dosar penal de răsunet de la Oradea. În 2013 procurorii DNA l-au arestat pe adjunctul Poliției Bihor Ioan Brîndaş. Polițistul făcea cămătărie: împrumuta bani de la afaceriștii orădeni care aveau probleme penale, îi proteja și le dădea informații din dosare, iar banii îi împrumuta la rândul lui cu dobândă altor afaceriști care aveau probleme sau nevoi financiare. Unul dintre clienții lui Brîndaş era tocmai imobiliarul Ștefan Kopanyi.Presa locală a relatat în 2013 ca „echipaje formate din ofiţeri ai DGA şi coordonate de procurori DNA au efectuat percheziţii simultane la domiciliul şi la biroul adjunctului şefului IPJ Bihor, găsind mai multe contracte de împrumut. Unul avea ca obiect un credit de 60.000 euro luat de ofiţer în aprilie 2007 de la Kopanyi Ştefan, fondatorul cartierului Prima, cercetat şi el pentru evaziune fiscală, credit nemenţionat în declaraţiile de avere ale poliţistului din perioada 2007-2009”.Alte articoleAntonescu o ironizează pe Lasconi: ”Îi mulţumesc că mă consideră înţelept. Sunt într-adevăr înţelept – nu mă retrag” / Despre cei care îl vor candidat pe Bolojan: ”Au apărut cam brusc şi cam organizat”Preşedintele interimar Ilie Bolojan, anunţ despre „armata obligatorie” după summit-ul de la Bruxelles. Ce s-a decisSurse din mediul jurnalistic bihorean au relatat pentru CUTIA NEAGRĂ ca miliardarul lui Ilie Bolojan a fost cercetat de polițiști în mai multe dosare penale de-a lungul anilor pentru infracțiuni economice. Din datele publice rezultă ca niciun dosar pe numele lui Kopanyi nu a ajuns să fie trimis în judecată de procurori. Interesant este ca președintele interimar al României Ilie Bolojan locuiește la Oradea într-un bloc vecin unui cartier dezvoltat de același afacerist Kopanyi. Alte surse indică faptul că Bolojan sau partenera de viață a acestuia ar locui chiar într-unul dintre blocurile de apartamente Prima, așa cum sunt cunoscute blocurile și numeroasele ansambluri rezidențiale construite de Kopanyi.O altă legătură interesanta cu cercul de apropiați ai lui Bolojan rezultă din faptul că patronul Prima face parte din Loja Masonică Țara Crișurilor din Oradea alături de Dacian Palladi și Liviu Popa, acesta din urmă este fostul șef al Poliției Bihor. Palladi este fostul viceprimar și city manager al orașului Oradea pus în funcție de Bolojan. Palladi a plecat din funcție între timp, dar este omul despre care se spune în mediul politic orădean că știe foarte multe despre afacerile derulate în Primăria Oradea. Succesul în afaceri a lui Ștefan Kopanyi provine și din relația privilegiată pe care acesta a avut-o cu Primăria condusă de Bolojan. Pe vremea în care era primar acesta avea următoarea viziune urbanistică de dezvoltare a orașului: să fie construite cât mai multe blocuri sau cartiere noi între case, să fie ridicate blocuri cu cat mai multe etaje pentru a crește oferta imobiliară în Oradea. Iar Kopanyi a înțeles și a acționat, acesta a cumpărat terenurile unor foste fabrici din oraș sau terenuri libere în cartierele de case ale Oradiei, a primit autorizații de construire speciale de la Primărie, cu regim de înălțime maxim și s-a apucat să construiască frenetic. Cartierele Prima au împânzit Oradea.EXCLUSIV CUTIA NEAGRĂ Ambițiile politice ale lui Bolojan nu se opresc la funcția de președinte interimar. Planul său secret a debutat cu percheziții în dosarul Călin GeorgescuUn personaj cheie al afacerilor imobiliare dezvoltate de Kopanyi este arhitectul Daniel Tivadar, despre care presa locală relatează ca este „arhitectul de casă al Primăriei Oradea”. Tivadar a lucrat ca arhitect și pentru anumite proiecte ale Primăriei, dar si pentru Kopanyi. Tivadar are o relație specială cu arhitectul șef al orașului Adriana Lipoveanu. Lipoveanu este o veche protejată politică a lui Ilie Bolojan și a ocupat în trecut funcția de șef al Inspecției în Construcții a județului Bihor. În urma unui concurs dubios, Lipoveanu a câștigat anul trecut poziția de director adjunct al Instituției Arhitectului Șef al orașului Oradea, apoi a prelua atribuțiile de arhitect șef. Aceasta nu avea pregătirea necesară pentru poziția de arhitect șef având studii de inginer în construcții, fiind specializată doar teoretic în domeniul calității in constructii.Deși Bolojan pretinde ca a promovat doar oameni competenți în funcții declarațiile lui sunt pline de ipocrizie. Un scandal public de amploare a fost distrugerea grădinii publice Ciuperca din Oradea în urma unor alunecări de teren. Grădina a fost construită de Primărie pe un deal al orașului din bani europeni. Arhitectul de casă Tivadar și arhitecta șefa Lipoveanu au dat dovadă de incompetență profesională crasă în scandalul Ciuperca. Lipoveanu conducea Inspecția în Construcții și ar fi trebuit să se asigure ca lucrarea este executată corespunzător în baza proiectului făcut de arhitectul Tivadar angajat de Primărie. Mass media a relatat ca: „la trei luni după alunecările de teren care au avariat serios grădina publică, amenajată cu fonduri europene de 1,6 milioane euro, specialiștii timişoreni, coordonaţi de profesorul Marin Marin, vicepreşedintele Societăţii Române de Geotehnică şi Fundaţii, susţin că principalul vinovat este firma de proiectare Poliart, aparţinând arhitectului Daniel Tivadar. „Firmă de casă” a Primăriei, Poliart a proiectat, între altele, Piaţa Rogerius, lăsând-o fără geamuri, şi a reproiectat Aquapark-ul Nymphaea. Cu toate acestea, Tivadar nu fost sancționat de exigentul primar Bolojan, iar vinovăția a fost pusă pe seama firmelor de construcții. Tivadar știe mult prea multe lucruri din interiorul Primăriei pentru a fi tras la răspundere. Firma Poliart a fost angajată de Primărie să facă majoritatea proiectelor de urbanizare ale centrului vechi din oraș, proiecte cu care Bolojan se laudă peste tot în presa plătită de Asociația de Promovare Turistică Oradea.Un exemplu clar de protecție și indulgenta de care beneficiază dezvoltatorul imobiliar Kopanyi la Oradea este construirea unui ansamblu de blocuri de mare înălțime în singurul cartier de case rămas neatins din oraș. În schema apare din nou același arhitect Daniel Tivadar, de data asta angajat de Kopanyi nu de către Bolojan. În cartierul de case Rogerius compania Euro Max Investment, aparținând magnatului Ștefan Kopányi dezvoltă trei imobile de 4, 5 și 6 etaje, plus 2 retrase, pe spațiul viran dintre străzile Eroului Necunoscut și Iasomiei. Proiectul aparține arhitectului Tivadar care a obținut și avizele necesare de la Primărie înca de pe vremea în care primar era Bolojan. Zona era una dintre cele mai liniștite din oraș, dar a căzut pradă lăcomiei lui Kopanyi. Afaceristul are binecuvântarea Primăriei Oradea să construiască blocuri în zone de case conform viziunii de dezvoltare urbanistică a fostului edil Bolojan. Locuitorii din cartierul Rogerius au încercat să protesteze împotriva construirii blocurilor turn de către magnatul Kopanyi, dar fără a avea succes. Lansată încă din vremea fostului primar Ilie Bolojan, politica „densificării” Oradiei, ce vizează construirea de blocuri în zone până atunci de case ori învecinate acestora, pentru a crește numărul consumatorilor de utilități, veniturile orașului din taxele pe proprietate și oportunitățile de dezvoltare ale orașului, a pus orădenii în conflict cu Primăria. Bolojan a încercat să forțeze la moment dat proprietarii de case cu un singur etaj din zona centrală să investească în supraînălțarea imobilelor în ideea de a crește spațiul de locuit și implicit taxele plătite de locatari.Cercul de relații și complicități dintre patronul dezvoltatorului Prima și funcționarii apropiați de Bolojan nu se oprește aici. Intră în scenă Mihai Jurca, fost city manager al orașului Oradea și director la Asociația de Promovare Turistică. Recent, Bolojan l-a promovat pe Jurcă în funcția de consiler prezidențial la Palatul Cotroceni demonstrând relația specială care îi leagă. Într-un articol de presă șters între timp de pe internet se arată ca tânărul city manager al Oradiei a fost plecat în Germania pe o durata de 1 an pentru a urma o specializare în administrație. Mihai Jurca a fost sponsorizat pentru aceste cursuri de către o fundație a liberalilor din Bihor. Fundația liberală a primit sponsorizare de la o firma orădeană de distribuție de alimente denumită Vandana. Acest sponsor liberal a construit alături de magnatul imobiliar Kopanyi un bloc de apartamente pe terenul deținut inițial de compania Vandana. În schimbul terenului compania a primit parterul și un etaj al imobilului. Jurnaliștii au speculat ca sponsorizarea făcută către fundația liberalilor a fost mascată prin compania Vandana pentru ca numele societății lui Kopanyi să nu apară în legătură cu administrația liberală. În timpul pandemiei Covid 19 o altă fundație deținută de data asta de Kopanyi a sponsorizat cu o sută de mii de euro spitalele orădene pentru a ajuta medicii. Kopanyi a făcut sponsorizarea la invitația primarului Bolojan care și-a făcut atunci o bună imagine pe seama generozității patronului.Sarabanda imobiliară a ajuns la Bucureşti, baronizarea „imobiliară” s-a extinsPresa economică a relatat ca grupul de companii Prima a încasat din proiectele imobiliare de la Oradea o sumă totală de circa 180- 200 de milioane de euro la un număr de circa 5000 de apartamente construite. Practic, încă de acum câțiva ani Kopanyi a închis piața imobiliară de apartamente noi din Oradea pentru ca el a cumpărat mai toate terenurile bune de construit în oraș. Kopanyi a preluat și dărâmat vechile fabrici și uzine ale Oradiei și a construit noi cartiere de blocuri. Însă discretul magnat nu s-a oprit aici. Cu banii făcuți la Oradea prin relația specială cu Primăria lui Bolojan, Kopanyi s-a aruncat în afaceri de amploarea la București unde a rupt în două piața imobiliară. În acest moment patronul grupului Prima a dezvoltat sau are in execuție in diverse stadii proiecte imobiliare ce însumează un număr de circa 10 mii de apartamente. Valoarea de piață la vânzare pentru București a apartamentelor poate atinge 1 miliard de euro. Deși pare incredibil, miliardarul lui Bolojan este unul dintre cei mai puternici dezvoltatori imobiliari privați români din țară bătându-se de la egal cu fonduri de investiții listate la bursa.Una din loviturile imobiliare date de miliardarul lui Ilie Bolojan este achiziția unui hectar de teren plus proiectul aferent pe Bulevardul Fabrica de Glucoză din București lângă complexul imobiliar Belvedere. Tranzacția a fost evaluată la 15 milioane de euro. Kopanyi a preluat terenul și autorizația de construire de la investitori indieni din spatele companiei London Partners. Astfel, orădeanul a finalizat și a vândut 4 blocuri a circa 500 de apartamente în zona Fabrica de Glucoză. Suma încasată este estimată la 150 de milioane de euro. Grupul imobiliar din Oradea a mai achiziționat de la un investitor spaniol aproximativ 6 hectare de teren în zona Sisesti. Acolo Kopanyi a dat o lovitură de maestru. A cumpărat metrul pătrat cu circa 150 de euro din cauză că autorizația de construire și Planul Urbanistic Zonal fuseseră blocate de primarul Sectorului 1 Clotilde Armand. Kopanyi a mutat procesul de la București la Oradea, a câștigat în instanță și a obligat Primăria Sectorului 1 să îi emită autorizația de construire. Tot în aceeași zona Sisești, miliardarul lui Bolojan a preluat alte 6 hectare de teren de la grupul imobiliar austriac Immofinanz. Kopanyi are relații speciale cu acest fond de investiții axat pe imobiliare. La Oradea el a cumpărat de la Immofinanz o banală pajiște de 15 hectare la limita orașului ce urmează să fie transformată în teren intravilan și apoi dedicată investițiilor imobiliare. Așadar, in zona Sisești din sectorul 1 al Capitalei, una dintre cele mai bune pentru imobiliare, orădeanul Kopanyi deține circa 12 hectare de teren pe care intenționează să construiască minim 4000 de apartamente. Valoarea de piață medie la vânzare a acestora va fi de circa 250 de milioane de euro. O sumă colosală.Sarabanda imobiliară nu se oprește aici, în spatele stadionului Steaua din București grupul imobiliar Prima are în construcție 500 de apartamente cu o valoare de piață de minim 65 de milioane de euro. O altă tranzacție de proporții făcută de Kopanyi la București este preluarea a 14 hectare de teren vizavi de Lacul Tei din sectorul 2 al Capitalei. Terenul și proiectul a fost achiziționat de la o companie de investiții israeliană contra sumei de 34 de milioane de euro. Aici grupul Prima poate construi până la 5000 de locuințe. Alte mici proiecte de câteva sute de apartamente construite încă din anul 2017 îl fac pe Kopanyi unul dintre cei mai puternici investitori imobiliari din București. Ilie Bolojan are de ce să fie mândru ca orădeanul discret crescut la sânul Primăriei Oradea a ajuns atât de departe.

EXCLUSIV Cutia neagra. Legaturile dubioase ale lui Ilie Bolojan cu „camatarul” Ştefan Kopanyi, convertit în afacerist imobiliar

CITEȘTE ȘI / PE ACEEAȘI TEMĂ